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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬 (含車位價)
- 參考單價：77.17 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
興盛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：30.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.94 坪
- 附屬建物面積：1.9 坪
- 土地面積：29.04 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視個人需求而定，屬於「買居住體驗與地段」的物件。
此物件對於追求「即住即用」且重視生活機能的買家來說，是一個高性價比的選擇。主要理由如下：
- 翻新材料值得信賴： 40 年以上屋齡的房子，若內部格局方正、採光通風佳且設備全新高檔，能大幅降低購屋後的隱藏成本與風險。
- 地段優勢明顯： 楠梓後勁地區受惠於科技產業人口外溢，學區資源（後勁國中小）與商業機能（超市、公園）完善，保值性較佳。
- 車位稀缺性： 在透天厝市場中，擁有獨立車庫且具備電動車規劃空間的物件，是未來轉手時的顯著賣點。
建議考量點： 購買前務必確認銀行對於「41 年屋齡」物件的貸款成數與年限限制，並進行詳細的房屋結構檢測，以確保長期持有成本在可控範圍內。若您不介意高屋齡帶來的心理因素或較短的貸款期程，此處值得列入優先考慮。
問與答
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陳慧娟(仲介，收取服務費)
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證號: (111)登字第412901號
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